L'acquirente deve essere presente in Turchia per firmare il contratto di acquisto. Se l'acquirente non può essere presente o desidera acquistare l'immobile online, può essere rilasciata una procura limitata. Questo può essere fatto o presso un notaio in Germania (e deve poi essere tradotto in turco da un traduttore giurato in Turchia e autenticato da un notaio turco) o (il modo più semplice) presso un consolato turco all'estero. Altri passi sono:
Ottenere un codice fiscale ("vergi-numarasi"), che è un prerequisito per aprire un conto bancario e varie altre transazioni. Questo viene rilasciato elettronicamente dall'autorità fiscale competente, di solito in pochi minuti.
Copia del passaporto tradotto in turco e certificato da un notaio.
Presentazione del contratto d'acquisto all'ufficio del catasto competente e rilascio del nuovo atto di proprietà.
La tassa di trasferimento del terreno deve essere pagata al momento della registrazione. Questa ammonta a un totale del 4% del prezzo di vendita registrato sull'atto catastale. (questa tassa è pagabile il giorno della consegna del TAPU).
I costi minori, come le traduzioni e la perizia, ammontano a circa 3500 TL.
Documenti richiesti al Tapu:
- passaporto valido
- codice fiscale turco
- 2 foto del passaporto
- assicurazione DASK
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